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Pergunta

11

Só existe uma forma, que é vender para investidores, pois um comprador convencional terá medo de colocar todo o dinheiro dele em um imóvel que possa gerar um possível risco a ele. Você pode oferecer para o Grupo Zurique, eles compram imóveis mesmo que contenham restrições no nome do vendedor ou do próprio imóvel. www.grupozurique.com.br.

há 1 ano

297

Imóvel Guide

imóvel guide usuário

Renato Nogueira Sobrinho

Perguntador

há 3 anos

Posso vender um imóvel com nome sujo?

Respostas (11)

Corretor de imóveis

Imóvel Guide

há 1 ano

Só existe uma forma, que é vender para investidores, pois um comprador convencional terá medo de colocar todo o dinheiro dele em um imóvel que possa gerar um possível risco a ele. Você pode oferecer para o Grupo Zurique, eles compram imóveis mesmo que contenham restrições no nome do vendedor ou do próprio imóvel. www.grupozurique.com.br.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.912

há 3 anos

Quando o nome está sujo em órgãos de restrição como SPC, SCPC e Serasa por dívidas com lojas, cartão de crédito e segmentos correlacionados, geralmente não há maiores problemas, pois essas dívidas não envolvem penhora de bens. Nesse caso, geralmente a imobiliária amarra a venda de forma a não prejudicar o comprador, ou no caso de não for uma venda feita através de uma imobiliária, o corretor pode colocar no contrato, uma cláusula de que será de inteira responsabilidade do dono do imóvel responder por alguma condenação que possa ter no futuro. Aí, vai do comprador aceitar ou não uma compra nessas condições.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

Se você deseja vender o imóvel, mas está com o nome sujo, a única alternativa é que o comprador opte por pagar à vista a transação e use parte do dinheiro para regularizar o CPF.

Corretor de imóveis

Gislene Aparecida Nogueira

Corretor de imóveis

Respostas: 14

há 3 anos

Depende da restrição, se não recair em cima do imóvel.

Corretor de imóveis sem foto

Prodoc Prime

Imobiliária

Respostas: 12

há 3 anos

Você consegue, porém será necessário especificar os débitos, pois existem alguns que vinculam ao imóvel e o tornam impedido de vendas. O correto é fazer uma análise jurídica mais aprofundada dos débitos.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Sim, dependendo da dívida se pode quitá-la com o sinal. Se não quitar vai depender de análise, mas tudo se resolve.

Corretor de imóveis

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 5.994

há 5 meses

Pode vender, mas o cadastro negativo pode impedir do comprador obter financiamento bancário.

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