O inquilino tem que pagar seguro incêndio?

Todos os impostos e taxas, assim como o seguro contra incêndio, devem ser arcadas pelo locador, salvo disposição expressa em contrário no contrato.

Pela lei o dono do imóvel que paga.

De acordo com a lei do inquilinato é de responsabilidade do proprietário fazer este pagamento, salvo apenas se estiver em contrato de locação transferindo está responsabilidade ao inquilino.

Pela lei o inquilino pode pagar o seguro incêndio.

Somente se houver previsão em contrato. O seguro incêndio pode ser transferido pelo proprietário para o inquilino pagar já que este estará no uso do imóvel pelo prazo contratado. É comum encontrara clausula que não especifica exatamente o seguro, mas informa que o inquilino pagará todas as taxas do imóvel. Nesta situação inclui-se o seguro fogo que é uma das taxas do imóvel.

Obrigatório e por lei.

Tem sim.