Como eu posso regularizar esse terreno?

Precisa do documento de comprovação de quitação do terreno.

O primeiro passo para regularizar um imóvel ou terreno é ir em um cartório de registro da sua cidade e levar os documentos necessário para fazer a de compra e venda Matrícula devidamente negativas Certidão de regularização do Habitese.

Primeiramente procure a imobiliária e verifique a existência de um contrato de compra e venda.

Fazer a escritura em nome do seu pai.

Talvez caiba usucapião.

Por meios legais o proprietário do imóvel é aquele cujo o nome consta no Cartório de Registro de Imóveis Fica a dica Assim que assinar a compra e venda do imóvel no primeiro instante dirijase ao Cartório de Registro de Imóveis e faça o registro em seu nome Pois o mesmo imóvel pode ser vendido várias vezes para vários compradores por um estelionatário e aquele que registrar em Cartório primeiro será o dono e poderá estar fazendo isso sem má fé por apenas estar bem instruído por um bom profissional Exija deste a sua carteira profissional antes de começar qualquer negócio.

Usucapião desde que você consiga comprovar a posse e o uso do terreno.