há 2 anos

Como é calculado o valor do registro de um imóvel?

Prezados um apartamento financiado, valor do apartamento R$ 168. 000, 00, recursos próprios R$ 34. 000, 00, financiamento habitacional R$ 134. 000, 00. O cartório está aplicando a tabela de emolumentos o valor do apartamento R$ 168. 000, 00 e gerando uma taxa de registro de R$ 1. 982, 00 que está na faixa certa da tabela, também está aplicando a tabela o valor do financiamento R$ 134. 000, 00 (usando a mesma tabela do registro de imóveis), gerando mais uma taxa de R$ 1. 629, 00, totalizando R$ 3. 676, 90 para registrar a compra de um apartamento de R$ 168 mil. A transação imobiliária, compra e venda é de R$ 168. 000, 00, mas estão cobrando muito mais da taxa para registro. Questionei e insistem em falar que está correto, mas busquei na legislação e não encontro base legal para essa cobrança a mais. Como resolvo isso?

há 2 anos

Serviço tabelado pelo judiciário, tabela disponível no site do cartório.

há 2 anos

1% do valor do imovel.

há 2 anos

1.5% sobre o valor do imóvel.

há 2 anos

O registro propriamente dito costuma apresentar o valor mais alto entre as taxas do cartório em média o documento custa um por cento do valor venal do imóvel portanto ser a propriedade Vale 168.000 a documentação ficará em torno de 6800 a r$ 7500

há 2 anos

Correto.

há 2 anos

Boa tarde! Quando você compra um imóvel através de financiamento, primeiramente é feito o registro da Venda e Compra, onde se transfere a titularidade do imóvel, que é esse primeiro valor que mencionou.Em seguida é feito o registro da alienação fiduciária, onde constará o débito junto ao agente financeiro.Ou seja, são 2 registros, 1 no valor total do bem e outro no valor financiado.Infelizmente está correto.

há 10 meses

A cobrança do cartório esta correta.Nos registros de contrato de financiamento são praticados dois atos: Primeiro é feito o Registro da compra do imóvel, e ato continuo é feito o registro da Alienação fiduciário.Dois atos duas cobranças.Confira na Certidão de Matricula e você vai encontrar esses dois registros.