há 4 anos
Serviço tabelado pelo judiciário, tabela disponível no site do cartório.
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Como é calculado o valor do registro de um imóvel?
Prezados um apartamento financiado, valor do apartamento R$ 168. 000, 00, recursos próprios R$ 34. 000, 00, financiamento habitacional R$ 134. 000, 00. O cartório está aplicando a tabela de emolumentos o valor do apartamento R$ 168. 000, 00 e gerando uma taxa de registro de R$ 1. 982, 00 que está na faixa certa da tabela, também está aplicando a tabela o valor do financiamento R$ 134. 000, 00 (usando a mesma tabela do registro de imóveis), gerando mais uma taxa de R$ 1. 629, 00, totalizando R$ 3. 676, 90 para registrar a compra de um apartamento de R$ 168 mil. A transação imobiliária, compra e venda é de R$ 168. 000, 00, mas estão cobrando muito mais da taxa para registro. Questionei e insistem em falar que está correto, mas busquei na legislação e não encontro base legal para essa cobrança a mais. Como resolvo isso?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Como é calculado o valor do registro de um imóvel?
Prezados um apartamento financiado, valor do apartamento R$ 168.000,00,recursos próprios R$ 34.000,00,financiamento habitacional R$ 134.000,00. O cartório está aplicando a tabela de emolumentos o valor do apartamento R$ 168.000,00 e gerando uma taxa de registro de R$ 1.982,00 que está na faixa certa da tabela, também está aplicando a tabela o valor do financiamento R$ 134.000,00 (usando a mesma tabela do registro de imóveis), gerando mais uma taxa de R$ 1.629,00,totalizando R$ 3.676,90 para registrar a compra de um apartamento de R$ 168 mil. A transação imobiliária, compra e venda é de R$ 168.000,00,mas estão cobrando muito mais da taxa para registro. Questionei e insistem em falar que está correto, mas busquei na legislação e não encontro base legal para essa cobrança a mais. Como resolvo isso?
Respostas (7)
há 4 anos
1% do valor do imovel.
há 4 anos
1.5% sobre o valor do imóvel.
há 3 anos
O registro propriamente dito costuma apresentar o valor mais alto entre as taxas do cartório em média o documento custa um por cento do valor venal do imóvel portanto ser a propriedade Vale 168.000 a documentação ficará em torno de 6800 a r$ 7500
há 3 anos
Correto.
há 4 anos
Boa tarde! Quando você compra um imóvel através de financiamento, primeiramente é feito o registro da Venda e Compra, onde se transfere a titularidade do imóvel, que é esse primeiro valor que mencionou. Em seguida é feito o registro da alienação fiduciária, onde constará o débito junto ao agente financeiro. Ou seja, são 2 registros, 1 no valor total do bem e outro no valor financiado. Infelizmente está correto.
há 2 anos
A cobrança do cartório esta correta. Nos registros de contrato de financiamento são praticados dois atos: Primeiro é feito o Registro da compra do imóvel, e ato continuo é feito o registro da Alienação fiduciário. Dois atos duas cobranças. Confira na Certidão de Matricula e você vai encontrar esses dois registros.
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