Qual a diferença entre averbação e registro de imóveis?

O registro de imóveis é um documento que fica arquivado no cartório de registro de imóveis e averbação é uma anotação de alguma alteração ocorrida.

Ambos tem como função dar publicidade a qualquer interessado em consultar a matricula imobiliária de todos os atos praticados com o imóvel. O registro objetiva descrever minuciosamente o imóvel para que ele seja perfeitamente identificado. Também descreve todos os atos praticados com o mesmo que o modifique como, construção, demolição, troca de proprietário por compra e venda, doação ou falecimento. A averbação é uma anotação de algo que modificou no registro deste imóvel. Por exemplo, a mudança do número da casa ou nome da rua.

Todo imóvel "nasce" após sua regularidade dentro do registro de imóveis e tem sua matrícula lançada nos livros de registro, tal como uma certidão de nascimento. Com este documento formal nos livros e, a cada necessidade de alteração na propriedade, seja por força de modificação do estado civil das partes proprietárias, seja por falecimento de uma das partes e, consequentemente entrada de herdeiros no direito a herança ou ainda se acontecer alteração na propriedade com reformas, sendo que toda e qualquer alteração no imóvel deverá constar no registro de imóveis através da respectiva averbação.

Averbação e um complemento da escritura publica do imóvel e registro e o local onde foi registrado.

O registro de imóveis é um documento que fica no arquivo do Cartório de Registro de Imóveis e a Averbação se trata de atualizações de alterações ocorridas em relação ao imóvel ou seu proprietário.

Com o registro o proprietário passa a ter a posse e o domínio sobre o imóvel. Dessa forma ele poderá vender e negociar o mesmo. A averbação é uma nota, observação, acrescimento, retirada ou alteração de informações que se faz necessário na escritura de forma a torna-la fidedigna com o que de fato há nos dados gerais do imóvel e dos citados na mesma.

A averbação é alguma anotação de alguma alteração em relação ao proprietário ou imóvel ,já registro é um documento que fica registrado em cartório.

O registro indica quem é o proprietário do imóvel, enquanto que a averbação seria uma anotação das alterações ocorridas.

O Registro de imóveis é um documento que fica arquivado no Cartório de Registro de Imóveis e a Averbação é uma anotação de alguma alteração ocorrida, seja em relação ao imóvel ou seu proprietário. Pela definição do dicionário averbação é ´´o ato ou efeito de averbar, anotar, registrar. ´´.