há 3 anos
Se vc assinou a renovação do contrato sim, mas pode conversar e ver a melhor opção.
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O proprietário pediu a casa de volta, tenho que pagar multa?
Aluguei uma casa por 7 anos.. Ano passado (2022) o proprietário pediu a casa de volta para reforma e alugar para o comércio. No entanto nós não podiamos desocupar a casa naquele momento, tinha uma criança de 2 anos matriculada no bairro e não tinha a menor condição em fazer a mudança. Conversamos com o proprietário e ele aceitou renovar o contrato por mais 12 meses. Assinamos! Se passaram 3 meses e conseguimos encontrar uma casa em outro bairro e vamos nos mudar, para assim poder matricular nossa criança na nova escola do bairro logo no início do ano. E estamos devolvendo a casa para o proprietário. Uma dúvida. Estão cobrando a multa contratual, mesmo o proprietário solicitando a desocupação do imóvel, devo pagar essa multa? Outra dúvida. Tenho q entregar o imóvel com pinturas impecáveis mesmo ele dizendo q vai reformar o imóvel?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
O proprietário pediu a casa de volta, tenho que pagar multa?
Aluguei uma casa por 7 anos.. Ano passado (2022) o proprietário pediu a casa de volta para reforma e alugar para o comércio. No entanto nós não podiamos desocupar a casa naquele momento, tinha uma criança de 2 anos matriculada no bairro e não tinha a menor condição em fazer a mudança. Conversamos com o proprietário e ele aceitou renovar o contrato por mais 12 meses. Assinamos! Se passaram 3 meses e conseguimos encontrar uma casa em outro bairro e vamos nos mudar, para assim poder matricular nossa criança na nova escola do bairro logo no início do ano. E estamos devolvendo a casa para o proprietário. Uma dúvida. Estão cobrando a multa contratual, mesmo o proprietário solicitando a desocupação do imóvel, devo pagar essa multa? Outra dúvida. Tenho q entregar o imóvel com pinturas impecáveis mesmo ele dizendo q vai reformar o imóvel?
Respostas (7)
há 3 anos
Sim pois o contrato novo foi de 12 meses e o proprietário tem o direito de cobrar a multa.
há 3 anos
Se tiver no contrato as exigências do propietario sim.
há 3 anos
Houve um novo contrato não é mesmo? Evidente que a multa é devida.
há 3 anos
Segundo a Lei do Inquilinato o proprietário não pode pedir o imóvel ao inquilino, a não ser que o inquilino aceite espontaneamente, e nesse caso o proprietário terá que pagar uma multa.
há 3 anos
O diálogo é sempre a melhor saída. A pintura não é necessária ser feita. É inconstitucional cobrar pintura de inquilino. Qto a multa se o novo contrato prevê multa para esse período, se não for através do diálogo ela deverá ser paga. Mas pq foi feito um novo contrato e não um termo aditivo em cima do contrato já existente.
há 3 anos
Claro que tem. Contrato novo.
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