Quem paga reforma inquilino ou proprietário?

Depende da reforma, que de qualquer forma não pode ser efetuada pelo locatário sem anuência do locador.

Durante a locação é obrigação do proprietário manter a forma e o destino do imóvel, ou seja, qualquer manutenção ou reforma referente a estrutura será custeada pelo proprietário. Paredes, muros, telhados, danos causados por ações da natureza, tudo isso será de responsabilidade do proprietário.

Se for na devolução do imóvel, o inquilino deve entregar como pegou, mas, se for para poder entrar o contrato, depende do que foi combinado, se não combinaram nada, o inquilino pode reformar para entrar e não para entregar, salvo se o proprietário deu abono para isso.

ProprietÁrio.

Reformas estruturais e as necessárias proprietário. As de manutenção o inquilino. Caso o inquilino queira fazer reformas de conveniência, esse deve buscar autorização do proprietário.

O proprietário fica responsável pelas reformas estruturais.