De quem é a responsabilidade sobre manutenção do imóvel?

Mofo não é a causa do problema, é a consequência. Pode ser um vazamento, uma infiltração pela fachada ou laje etc. . . Ou pode ser que o ambiente fique fechado e sem ventilação o que ao se gerar vapor d'água e não tiver ventilação, gera-se mofo. No primeiro caso é um problema estrutural e quem precisa arrumar é o proprietário. No segundo caso é um problema de uso, e quem precisa arrumar é o inquilino. Quanto ao uso do caução para isso, ele pode fazer isso sim mas precisa apresentar todas as custas e comprovar o valor gasto e devolver a diferença.

Geralmente de responsabilidade do inquilino , salvo acordo previsto em contrato.

Mofo existe por vários motivos. Um imóvel pode ter problema de mofo se o inquilino sai de manhã e só volta a noite. O imóvel não pega sol e não ventila. Se você faz manutenção de limpeza nas paredes não tem problema. Mofo não e desgaste natural, é ação do tempo.

O cliente tem que fazer a manutenção se ele tiver recebido o apartamento todo pintado e sem mofo.

INQUILINO. É responsável pela manutenção preventiva do imóvel ou seja, por cuidados básicos que evitam o desgaste precoce. Isso inclui a pintura, a limpeza de calhas e telhado.

Sim, o mofo não pode ser considerado desgaste natural.

È preciso sempre que for alugar um imóvel. Observar com cuidado as suas condições
Mas sempre é possível fazer uma avaliação dos danos que podem ser vícios do imóvel
Mas caberá a abertura de uma ação judicial se não chegarem a um acordo.

Caso o imóvel for entregue pintado terá que ser devolvido pintado no caso do mofo o melhor seria o proprietário fazer essa benfeitoria.

OS CASOS DE MANUNTENÇAO SAO DE RESPONSABILIDADE DO INQUILINO.

Do inquilino.