Pergunta
De acordo com o CRECI de São Paulo, em uma permuta, os donos dos imóveis devem pagar uma taxa aos intermediários que foram contratados por eles. Essa taxa é calculada com base no valor de venda de cada imóvel.
há 1 ano
4Júlio Neves
Oswaldo
Perguntador
há 5 anos
Quem paga a comissão do corretor de imóveis na permuta?
No caso de uma venda que teve como pagamento um outro imóvel que entrou com permuta quem deve pagar a comissão ao corretor ou imobiliária?
Respostas (13)
Júlio Neves
Corretor de imóveis
Respostas: 36
há 1 ano
De acordo com o CRECI de São Paulo, em uma permuta, os donos dos imóveis devem pagar uma taxa aos intermediários que foram contratados por eles. Essa taxa é calculada com base no valor de venda de cada imóvel.
Marisa Rocha
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 1 ano
O corretor deve receber uma quantia conforme as taxas estabelecidas pelo CRECI, que variam entre 6% e 8% do valor do imóvel. Se a transação envolver vários imóveis, os proprietários devem pagar a remuneração ao corretor contratado por eles. Essa remuneração é calculada com base no valor de venda de cada um dos imóveis.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Quem vende e quem compra pagam juntos, metade da comissão sai do bolso de cada um.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 792
há 5 anos
Cada um paga a sua parte. Ninguém paga o valor total.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 5 anos
Afinal, é venda, permuta ou dação em pagamento? você diz "em caso de venda em que entrou outro imóvel como pagamento" e nesse caso temos uma comrpa e venda com pagamento de dação imobiliária e não uma permuta. A comissão será de compra e venda e única, não incide comissão sobre o imóvel pago em dação que o comprador apenas fará a escritura para o vendedor. Na permuta sim, incide comissão sobre os dois imóveis trocados porém para ser permuta tem que obrigatoriamente ter escritura pública de permuta. Aqui se deve acordar que soma-se as despesas totais e cada um dos permutantes paga 50%
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Sendo assim, tanto na PERMUTA quanto na COMPRA e VENDA (que envolve imóvel de menor valor como parte de pagamento), os honorários são devidos ao corretor que faz a intermediação da negociação, e cada proprietário faz o pagamento da parte que lhe cabe, conforme tabela do CRECI.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Normalmente, os CRECIs têm tabelas para esses assuntos e o entendimento é o mesmo: será cobrada o valor sobre a venda de cada imóvel, sendo responsabilidade de cada proprietário pagar sua parte.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Compra, venda e permuta são definições jurídicas diferentes. Todo corretor sabe o que cobrar na compra e venda.
Sonia Monteiro
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 107
há 4 anos
Cada proprietário faz o pagamento da parte que lhe cabe, conforme tabela do CRECI.
Poliana
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 5 anos
PROPRIETÁRIO.
Leonardo Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 96
há 4 anos
O vendedor.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 5 anos
Ambos corretores das partes dividem à Corretagem cobrada entre eles!
Veronica
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 302
há 5 anos
O cliente que estava vendendo o imóvel ou ambos pagarem meio a meio o comissionamento.