Como fazer para saber o valor do metro quadrado de um imóvel?

Fazendo pesquisas com as construtoras da região.

Divide o valor do imóvel pelo tamanho ex 42X200=.4.700 o m².

Consulte a prefeitura, cadastro municipal e a matricula imobiliária. Havendo divergência o mesmo deve novamente ser medido e a correção aplicada ao cadastro que estiver errado.

Divida o valor do imóvel pelo seu tamanho em m².

Levante o valor de imóveis similares na mesma região e o valor da construção civil tb.

Basta você saber qual o valor do imóvel e dividir pela metragem do mesmo.

Peça auxilio a um corretor de imóveis.

Mesmo que seja de tamanho diferente você pode fazer algo como calcular o valor médio do imóvel por metro quadrado para isso basta pegar o preço do imóvel de seu vizinho e dividir pela metragem fazendo isso com mais de uma propriedade não se poderá ter a ideia do valor médio quadrado da soma.