há 2 anos

Desmembramento de imóvel.

Eu atualmente tenho 2 lojas e uma casa. Todos esses 3 imóveis ficam no mesmo terreno. E eu acreditava que estava tudo desmembrado. Tentei vender recentemente uma loja e no trâmite da documentação, vi que a certidão de ônus, consta as informações do terreno (360 M²) e que neste terreno há 2 lojas (Loja 1 e Loja 2). Fui informado então que as lojas não estão desmembradas e que a casa não esta registrada. E que deveria fazer o registro da casa junto a prefeitura, depois registrar na certidão e depois desmembrar. Mas atualmente, eu pago os 3 IPTU's e cada um tem sua matricula junto a prefeitura.

há 2 anos

Para que possamos dar uma resposta, precisamos saber onde se localiza o referido terreno (bairro, cidade, rua, etc), pois, existe algumas condições onde não há possibilidade de desmembramento. Isso para a cidade de São Paulo. Caso queira contatar (11)981173206) whatsapp.

há 2 anos

De acordo com a lei do Michel Temer área rural , pode ser desmembrado só daqui um intervalo de tempo , mais o senhor que comprar pode tirar a escritura individual , caso não queira não tem nenhum problema ou risco de perda do imóvel.

há 2 anos

Procura uma assessoria engenharia. Figura do engenheiro para atuar junto a prefeitura de sua cidade.

há 2 anos

Cada unidade tem o seu número de contribuinte na prefeitura o que não significa, nem de longe, que tenham matriculas distintas. O IPTU funciona mais ou menos como luz e água: dá para ter tantos quantos necessários no mesmo endereço. Te aconselho a contratar um documentista. Nem mesmo é certeza se será possível desmembrar esse imóvel em três propriedades distintas.

há 2 anos

Procure a prefeitura e veja quais são os trâmites para regularizar e averbar na matrícula.

há 1 ano

Ok, tudo bem ter três IPTU diferentes; é mais ou menos como ter três hidrômetros de água no mesmo terreno, nada a ver com a situação no cartório de registro de imóveis portanto se você quer desmembrar esses imóveis em unidades autônomas terá que cumprir as exigências do cartório.