averbar área construída

Que regularizar a construção sim o engenheiro tem que fazer um projeto do empreendimento tem que registrar essa solicitação na prefeitura tem que pagar os tributos verifica com algum dinheiro aí da cidade que ele vai te explicar melhor.

Nesse caso, será necessário contratar um engenheiro ou arquiteto para fazer uma nova planta do imóvel. O mesmo fará medição da área construída e elaborar um projeto atualizado. ApÓs o projeto (planta) atualizado, deverá apresentá-lo à prefeitura para a aprovação. Isso pode incluir a obtenção de um novo "Habite-se" ou regularização da construção existente. ApÓs a aprovação da prefeitura, a planta e a documentação necessária devem ser levadas ao Cartório de Registro de Imóveis para averbar a nova área construída na matrícula do imóvel. O custos podem variar dependendo da complexidade do projeto e das taxas cobradas pela prefeitura e pelo cartório. Considerar, também, os honorários do engenheiro ou arquiteto.

Geralmente alguns imóveis que fazem a edícula não são possíveis de fazer a averbação da obra, e nesse caso a metragem não fica constando no registro de imóveis. PorÉm é possível verificar com um engenheiro a possibilidade de se fazer a averbação, porém é demorado e tem um custo relativamente elevado.

Para regularizar a documentação do imóvel o PROPRIETÁRIO, não você, deve apresentar na Secretaria de obras do município um pedido de regularização de obra, com toda a documentação exigida. Dentre elas uma nova planta que representa a antiga área e os acréscimos que foram feitos. A documentação que deve ser juntada pode variar de cidade a cidade, Assim recomendamos que consultem a Secretaria de Obras do município. Quanto aos custos vai depender da negociação com o Engenheiro, em função do serviço a ser prestado - Só as plantas, ou assessoria junto a Prefeitura até finalização do processo. Regularização feita a Prefeitura emite novo HABITE-SE, Esse documento deve ser levado ao Registro de Imóveis para AVERBAÇÃO NA MATRICULA. Lembramos, ainda, que esses custo são de responsabilidade do PROPRIETÁRIO, salvo negociação em contrário.

Você conseguira regularizar esta parte somente quando a prefeitura abrir uma nova anistia para regularização de imóveis.