O imóvel não poderá ser destinado ao uso do mesmo ramo do locatário?

Sim, proteção do fundo de comércio. O locatário aluga o imóvel, instala seu comercio e faz o seu ponto. É o atendimento e prestação de serviço que cria a credibilidade e fidelidade do cliente. Ao desocupar o imóvel, quem locar não poderá instalar o mesmo tipod e comercio que o antigo lcoatíro tinha porque iria usufruir do ponto que já estava consolidado. A maioria dos contratos comerciais tem esta cláusula.

Reformule a pergunta não entendi.

Depende muito da situação do contrato anterior. O ideal é consultar um advogado da área imobiliária.

Garante um aproveitamento indevido da clientela formada pelo inquilino, o que fere o princípio da boa-fé objetiva. Não.