O fundo de reserva pode cobrar do locatário?

Sim se o fundo for destinado a despesas de ordem ordinária.

Não, mas, a administradora de condômino na maioria não emitem 2 boletos, por causa de controle, custos desnecessários e trabalho, onde, vai no mesmo boleto fundo de reserva e outras taxas extraordinárias, como pintura, reformas e outras que podem ocorrer, então, locatário paga o condomínio inteiro e o locador deve abonar e dar o desconto no valor do aluguel.

SIM.

Não. Porém o locatário reporá o FR sempre que o mesmo for usado para bancar despesas ordinárias do condomínio.

Não.

Sim.

O dono do imóvel deve arcar com o fundo de reserva.

De maneira geral não, pois o fundo de reserva, é instituído para custear despesas extraordinárias. E de acordo com a lei do inquilinato o locatário só paga os valores referentes as despesas ordinárias.