É necessário renovar contrato de locação?

Sim.

Se o contrato tiver prazo determinado, o inquilino tem que renovar o contrato de aluguel para continuar morando no imóvel. A validade desse documento, no entanto, depende da anuência do inquilino, ou seja, é preciso informar ao proprietário o desejo de permanecer no imóvel.

Não; a partir do vencimento o contrato pode ficar no prazo indeterminado, cabendo aviso de 30 dias para quaisquer das partes romperem o contrato.

Se tiver clausulas de prorrogação de contratto nao ha necessidade.

Sim.

Sim, se for continuar alugado, é necessário um novo contrato de locação determinando o vencimento e a multa.

Se tiver alteração e melhor.

Sim sempre que vence o segundo tem que renovar, o primeiro é automatico.