há 3 anos
E O MAIS SEGURO.
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Locação de casa com imobiliária.
Completou um ano que aluguei está casa, agora em janeiro o contrato com a imobiliária expirou, então estávamos procurando outra casa pra morar pq queríamos sair dessa, chamamos a imobiliária pata avisar e eles disseram q o contrato já tinha sido renovado automaticamente. Então nos desistimos da outra casa e iríamos ficar aqui, só que agora a imobiliária deu 30 dias para sairmos da casa e não temos pra onde ir. Oque podemos fazer a respeito desta situação? Eles tem esse direito de nos despejar da casa mesmo depois de no garantir mais um ano de locação aqui? Deixando claro que nunca atrasados nenhum aluguel.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Locação de casa com imobiliária.
Completou um ano que aluguei está casa, agora em janeiro o contrato com a imobiliária expirou, então estávamos procurando outra casa pra morar pq queríamos sair dessa, chamamos a imobiliária pata avisar e eles disseram q o contrato já tinha sido renovado automaticamente. Então nos desistimos da outra casa e iríamos ficar aqui, só que agora a imobiliária deu 30 dias para sairmos da casa e não temos pra onde ir. Oque podemos fazer a respeito desta situação? Eles tem esse direito de nos despejar da casa mesmo depois de no garantir mais um ano de locação aqui? Deixando claro que nunca atrasados nenhum aluguel.
Respostas (7)
há 3 anos
Primeiramente, você tem que ler o seu contrato para saber se é um contrato com 30 meses, com renovação a cada 12 meses, se seu contrato estiver em vigência a imobiliária não pode solicitar o imóvel de volta, se for pedido a desocupação a imobiliária deverá pagar as multas da rescisão contratual.
há 3 anos
Não tem como ter uma resposta segura, porque não temos acesso ao que está acordado no contrato de locação. Recomendação:
- realmente, é muito importante que vocês continuem nesta casa?
- não é interessante comprar um imóvel?
- se não for interessante continuar no imóvel, priorize a busca de outro imóvel para locação, e negocie com o locador um prazo razoável e justo para ambos, usando uma comunicação positiva (não negativa). A comunicação positiva pode dá celeridade. O que é melhor pra vocês? a curto, médio e a longo prazo?
- realmente, é muito importante que vocês continuem nesta casa?
- não é interessante comprar um imóvel?
- se não for interessante continuar no imóvel, priorize a busca de outro imóvel para locação, e negocie com o locador um prazo razoável e justo para ambos, usando uma comunicação positiva (não negativa). A comunicação positiva pode dá celeridade. O que é melhor pra vocês? a curto, médio e a longo prazo?
há 3 anos
NAO ENTRO NUM A CORDO COM ELE.
há 3 anos
A melhor forma é chamar para uma negociação.
há 3 anos
Quando o contrato de 30 meses vence e o imóvel continua ocupado ele automaticamente passa ao prazo indeterminado, podendo ser rompido pelas partes com 30 dias de antecedência. Se o contrato foi inferior a 30 meses só cabe denúncia vazia após cinco anos de ocupação. E o proprietário pode pedir o imóvel pelos motivos elencados no artigo 47 da lei da locação.
há 3 anos
A locação automaticamente que eles falaram é de 30 dias. Não estão sendo despejado, só foi solicitado o imóvel novamente.
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