Porque fazer contrato de locação por 30 meses?

É um prazo bom para o locador, pois ao término poderá pedir o imóvel sem justificativa.

30 meses oi mais, o locatário só sai se não cumprir o contrato. Abaixo desse período, o proprietário pode pedir com uma antecedência de 30 dias. Lei do inquilinato.

Porque é a determinação da lei do inquilinato, onde determina que um contrato válido precisa ser neste tempo mínimo, por causa da lei do menor e do infanto que determina que para um lar ser saudável e para que as crianças formem raízes, precisa de ter o tempo mínimo de 30 meses.

Após alteração na Lei do Inquilinato de 1991 (Lei 8.245), estipulou-se que as locações residenciais devem ter 30 meses de locação.

Geralmente é feito 30 meses com a isenção da multa no décimo segundo mês porém se quiser fazer o contrato com menos meses sem problemas.

No prazo de locação de 30 meses, o contrato se rescinde automaticamente, sem que seja necessário algum tipo de formalização.

Em sendo locação residencial porque ao final do contrato cabe denúncia vazia, ou seja, o proprietário pode retomar o imóvel com aviso prédio de 30 dias. Contratos com prazos menores só aceitam denúncia vazia após cinco anos de ocupação. Olha a fria que um locador pode entrar.