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Juros + IGPM como funciona?

Em caso de um financiamento de terreno diretamente com a incorporadora, está sendo proposto o pagamento de juros 10% ao ano fixo + correção monetária pelo IGPM que em 2022 até o momento está próximo de 5%, totalizando atualmente aprox. 15% ao ano, isso sendo repassado anualmente durante todo o período do financiando, que pode se estender em 15 anos. Gostaria de saber se além do juros, é permitida e comum a correção monetária anualmente, pois neste caso pode representar taxas anuais acima de 20% dependendo do IGPM de determinado ano, o que pode ser considerado bastante elevado.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Juros + IGPM como funciona?

Em caso de um financiamento de terreno diretamente com a incorporadora, está sendo proposto o pagamento de juros 10% ao ano fixo + correção monetária pelo IGPM que em 2022 até o momento está próximo de 5%, totalizando atualmente aprox.15% ao ano, isso sendo repassado anualmente durante todo o período do financiando, que pode se estender em 15 anos. Gostaria de saber se além do juros, é permitida e comum a correção monetária anualmente, pois neste caso pode representar taxas anuais acima de 20% dependendo do IGPM de determinado ano, o que pode ser considerado bastante elevado.

Respostas (8)

Nero Consultoria Imobiliária Ltda

Nero Consultoria Imobiliária Ltda

Imobiliária

Respostas: 374

há 3 anos

Os juros são a capitalização do dinheiro que a incorporadora te "emprestou", já que financiou o terreno para você. O IGPM é a correção monetária, que é a atualização do poder de compra da moeda. Juros e correção monetária não se confundem. Logo, podem ser cobrados em conjunto.

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