Como comprar imóvel abandonado sem herdeiro?

Procura uma orientação jurídica ver como proceder.

Se você não consegue encontrar o dono por óbvio que não vai comprar a propriedade a menos que eventualmente esse imóvel vá para leilão e você consiga arrematá-lo. Ressalto que herdeiros não são só filhos ou netos. Irmãos, sobrinhos, tios e primos também herdam. E com seis anos de IPTU atrasado daqui a pouco vai a leilão.

Pessoas falecidas sem herdeiros os bens fica pra união, tem como comprar só se a união colocar a venda que geralmente e por leilão.

Primeiro passo a ser feito sera vc identificar em que nome esta registrado referido imóvel, para isto vc precisa comparecer ao Cartorio de Registro da sua cidade que atente a região, não havendo o numero de matricula do mesmo, voce podera solicita-la informando o endereço completo do imovel pretendido. Em posse da Matricula, sera possivel analisa-la e identificar o melhor caminho a ser tomado. Sabendo quem é o proprietário (que esta no registro), é possivel fazer uma pesquisa utilizando alguns programas e aplicativos, isso ajudara a chegar no parente ou herdeiro mais proximo, facilitando assim a uma possivel negociação. Lembrando que no caso de não haver herdeiros se manifestando dentro de um determinado prazo, cabe ao estado fazer uso de um dispositivo de lei, passando ele ser o "proprietario" de tal imóvel, bem como, existe a possibilidade de o imovel ser levado á Leilão,(pela falta de pagamento de IPTU e outros encargos),.

Primeiro você terá que descobrir quem ficou responsável pelo imóvel, e posteriormente verificar junto ao cartório de registro a situação do mesmo, posteriormente verifique na prefeitura a situação. Em todo caso e bom procurar um profissional corretor para te ajudar nesse processo para não correr riscos.

Invasão nunca, é um bom remédio sempre aparece um parente próximo para, requerer o que é por lei, legível.

Veja como fazer o usucapião.