há 1 ano

Como calcular multa por quebra de contrato?

Aluguei apto contrato 30 meses inicio 01/01/2022. No contrato diz que se entregar as chaves antes de 12 meses pago a multa calculada sobre aluguel + encargos. Pago aluguel 1. 000, 00 + Condomínio 326, 00 + IPTU 89, 00. Vou me mudar dia 15/07/2022, e avisei 30 dias antes a imobiliária. Me responderam por email que vou pagar a multa de aluguel + os encargos que é "em torno de 2. 900, 00" escreveram assim. Tenho que pagar multa com os encargos esse valor tão alto? Agradeço orientação.

há 1 ano

Qualquer que seja a multa pactuada entendo como abusivo cobra-la sobre condomínio e IPTU vincendos. Mas sem acesso ao contrato não tenho como te orientar.

há 1 ano

Precisa verificar o contrato antes de mais nada.. Se constar no contrato os termos da recisao antecipada. Sim tera que cumprir independente do valor, caso esteja abusivo e fora dos padrãoes, tera que recorrer a justiça.

há 1 ano

O calculo deve estar descrito no contrato de locação que você firmou! Ali está o como eles chegaram a esse valor! Se há um prazo mínimo para entrega das chaves sem aplicação de multa, a mesma será legal. Peça à imobiliária que explique esse calculo à você e, se voce não concordar ou não conseguir esse valor para pagamento, explique o porquê e peça uma negociação desse valor junto ao proprietário do seu imóvel. Dependendo do caso, pode ser aceito ou não!

há 1 ano

Vc tem que ver com a imobiliária sobre essa cobrança, lá eles irão explicar corretamente.

há 1 ano

A duração de um contrato residencial é de 30 meses por padrão. E a lei tem o entendimento que se por um acaso o locatário entregar antes do prazo deve pagar 10% do total do contrato. A resposta da imobiliária está correta.

há 1 ano

Multa pactuada/prazo do contrato x prazo remanescente.

há 1 ano

É preciso dividir o valor da multa pelo prazo de tempo que foi firmado o contrato. Conseguindo o valor da multa por vez, multplique ela pela quantidade de meses que não será cumprido.