há 3 anos
O reajuste é sobre o valor do aluguel e não sobre o total.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
O REAJUSTE É SOBRE O VALOR TOTAL?
Boa tarde! Ainda sobre o aluguel em Pacote. Fiz um pacote de aluguel informando que o valor do aluguel é de R$ 2. 800, 00. No mesmo contrato informei que os valores de condomínio, IPTU e Bombeiros estão inclusos no Pacote. Discriminei os valores apenas por força de lei, mas no contrato informei que o valor do aluguel é de R$ 2. 800, 00 e e sobre este valor é que incidiria o reajuste anual. Agora o locatário quer que eu faça o reajuste apenas sobre o valor do aluguel descontado as taxas, IPTU, Condomínio e Aluguel e eu não concordo pois, segundo a lei, as taxas informadas são de obrigação do Locador e é óbvio que estariam inclusas no valor do aluguel já não vou exigir do inquilino, pois são de minha obrigação. Meu raciocínio, neste caso, está correto?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
O REAJUSTE É SOBRE O VALOR TOTAL?
Boa tarde! Ainda sobre o aluguel em Pacote. Fiz um pacote de aluguel informando que o valor do aluguel é de R$ 2. 800, 00. No mesmo contrato informei que os valores de condomínio, IPTU e Bombeiros estão inclusos no Pacote. Discriminei os valores apenas por força de lei, mas no contrato informei que o valor do aluguel é de R$ 2. 800, 00 e e sobre este valor é que incidiria o reajuste anual. Agora o locatário quer que eu faça o reajuste apenas sobre o valor do aluguel descontado as taxas, IPTU, Condomínio e Aluguel e eu não concordo pois, segundo a lei, as taxas informadas são de obrigação do Locador e é óbvio que estariam inclusas no valor do aluguel já não vou exigir do inquilino, pois são de minha obrigação. Meu raciocínio, neste caso, está correto?
Respostas (5)
há 3 anos
Reajuste sobre o aluguel e o inquilino arcar com os impostos, condomínio e rateios ordinários.
há 3 anos
Cláusula nula. O aluguel de pacote tem valor pré-fixado vigente em contrato. Caso o valor do condomínio sofresse alteração, não seria permitido fazer a inclusão do valor e o locador teria sérios prejuízos de liquidez.
há 3 anos
O reajuste é sobre o valor do pacote. Ao contrário também, se essas despesas aumentarem o valor do aluguel nao vai aumentar. . . Seu raciocínio esta correto sim!
há 3 anos
Não. O reajuste será apenas sobre o valor da locação.
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