Pergunta
Falta ao inquilino um dos requisitos essenciais ao usucapião que é ocupação com ânimo de dono. O inquilino ocupou o imóvel como tal e não como proprietário. Pagar o IPTU não dá propriedade a ninguém.
há 1 ano
31Alvim Leste Imóveis
Rodrigo
Perguntador
há 1 ano
Direito a Usucapião de Inquilino.
Imóvel em disputa judicial (+15 anos), com 5 anos de IPTU em atraso, cabe usucapião de inquilino morando a 18 anos no local? Pagando o IPTU em atraso, se necessário.
Respostas (6)
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Falta ao inquilino um dos requisitos essenciais ao usucapião que é ocupação com ânimo de dono. O inquilino ocupou o imóvel como tal e não como proprietário. Pagar o IPTU não dá propriedade a ninguém.
Leonardo De Souza Nascimento
Corretor de imóveis
Respostas: 12
há 1 ano
Não. Pois o imóvel se encontra em disputa judicial. Caberia apenas se o imóvel estivesse nessa situação sem disputa judicial e se a reclamação do dono original.
Edinaldo Cardoso Jr
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 510
há 1 ano
Pagar IPTU não dá propriedade a ninguém, se você é inquilino não pode usucapir, pois o usucapião se dá pela falta de um dono, se o imóvel tem dono não faz sentido.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 1 ano
Consultar um advogado ver a orientação.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 1 ano
Inquilino não é parte legítima para ação de usucapião, salvo se o contrato não estiver vigendo.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
Não, pois, é inquilino, ou seja, tem uso de direito de posse cedido com consentimento, no caso, para dar usucapião é necessário utilizar do bem imóvel e dispor como dono, sem pagar para isso e sem que haja reclamação por parte dos proprietários.