Quando se compara um imóvel que está alugado quem recebe o aluguel?

Ate a data da assinatura da escritura o aluguel e do vendedor, 30 dias apos a assinatura da escritura o imovel e de posse do comprador.

A partir do momento que é assinado a matrícula quem deveria receber seria o comprador.

O dono, conforme Matrícula.

De rigor o novo proprietário, que inclusive terá que bancar a ação judicial se o ocupante não entregar o imóvel no período legal de 90 dias. Evidente que as partes podem combinar de outra maneira.

Comprador recebe o aluguel.

O atual proprietário, nesse caso o comprador.

A partir do momento que já finalizou a compra e transmissão do imóvel e do novo proprietário o direito sobre o recebimento, no caso o comprador tem este direito, porém, precisa ver se não foi dado os 90 dias de direito ao inquilino e ele não está deixando de pagar.