há 4 anos
O problema consiste em saber se o imóvel têm algum problema junto a Fazenda Pública Federal, Estadual ou Municipal, se houver alguma dívida que recai sobre o imóvel, o novo proprietário será responsável pelo pagamento dos débitos.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
Quais as consequência de escritura sem certidão federal e estadual.
Boa Tarde, Fazer escritura de imóvel, sem certidão de debito relativos a créditos tributários e dívida ativa da união e sem certidão negativa das ações da fazenda estadual.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Quais as consequência de escritura sem certidão federal e estadual.
Boa Tarde, Fazer escritura de imóvel, sem certidão de debito relativos a créditos tributários e dívida ativa da união e sem certidão negativa das ações da fazenda estadual.
Respostas (8)
há 4 anos
Neste caso as certidões seja positiva o comprador atual pode ate perder o imovel.
há 4 anos
Terreno ilegal.
há 4 anos
Se constar dividas nessses órgãos , dependendo do estágio do processo corre risco de perder o imóvel, então, importante gerar as certidões atualizadas.
há 4 anos
Sem as certidões pertinentes você não saberá se o imóvel está comprometido com dívidas dos vendedores.
há 4 anos
Veja o lado jurídico , Só fez escritura você só tem a posse as consequências <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/averbacao-imovel" >averbação</a> na matricula se tiver credor vai constar e também penhora judicial. Defender com assessoria jurídica embargo de terceiro. Também se tiver outro documento mesma propriedade quem registra primeiro é o dono no cartório de imóveis.
há 3 anos
Risco no negócio. As certidões atestam a situação do imóvel até a data que foram expedidas, dando segurança a compra e venda.
há 3 anos
A certidão serve para você se certificar que não existem pendências no imóvel, que possam vir a penhorar o mesmo, te acarretando prejuízos no futuro.
×
Compartilhe esta Pergunta