Como rescindir um contrato de locação comercial?

Precisa avaliar os termos do contrato mas, normalmente irá existir uma multa rescisória e, dependendo do tempo em que o comércio estiver ali estabelecido, poderá existir o dever de uma indenização pelo ponto (fundo de comércio), que pode chegar a dez vez o valor da locação.

Você deve fazer em primeiro lugar uma carta comunicando ao seu inquilino sua intenção de vender o imóvel e fazer uma oferta á ele, após isso você deve fazer solicitação de recisão de contrato, o tempo deve ser de no mínimo de 30 dias de antecedência. Se houver multa no contrato precisará pagar.

Pague a multa e faça um termo de preferência de compra.

Com um aviso prévio de no mínimo 30 dias você pode rescindir o contrato sem multas.

Via imobiliária.

Indo ate os órgãos responsáveis.

Solicitando a quebra de contrato.

Quanto tempo o inquilino tem no ponto comercial? É importante ficar atento, porque caso ele tenha mais de 3 anos no mesmo segmento e a partir de 5 anos de locado, você precisará pagar uma taxa a ele, normalmente o valor não é baixo. Não sendo esse o caso, é importante avisar com antecedência de no mínimo 30 dias, sugiro pelo menos 45,para que ele possa ir com calma procurar outro bom ponto comercial para alugar. Seria o justo com alguém que escolheu o seu ponto comercial para alugar e não o de outras pessoas, em minha visão.

O correto é procurar um advogado,.