Preciso regularizar as construções antes de vender?

Para regularizar o seu empreendimento seja ele Residencial ou comercial é preciso apresentar uma declaração do dono da edificação, acompanhada da assinatura do engenheiro responsável Este processo poderá ser feito pela internet no site da Prefeitura de São Paulo.

Para vender é importante ter a documentação do imóvel em ordem, além da valorização, também facilita para a obtenção de financiamento bancário.

Estando com toda documentação em ordem, será mais fácil de vender.

Sim precisa, para que não tenha problemas futuros.

Na verdade depende da ótica do comprador e da negociação. É sempre bom ter toda a documentação regularizada mas principalmente se uma construção inacabada não interfere no desmembramento do outro terreno, creio que não.

PrecisarÁ regularizar sim, exceto que encontre alguém que aceita realizar o investimento de risco e comprar assim como está, o que eu acredito ser muito difícil nos dias de hoje, quem possui dinheiro quer compras que garantam um bom retorno financeiro e não riscos e quem não possui precisará financiar o que será impossível encontrar um banco que o faça em imóvel sem estar regularizado.

Nessa situação não sei se a prefeitura procederá ao desmembramento. Consulte-a.