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O que fazer se inquilina proibir reforma necessária?

Meu apartamento foi alugado por uma imobiliária, em agosto de 2021. No mês passado a Naturgy solicitou uma inspeção no gás. Fizemos os orçamentos com empresas credenciadas. Escolhi uma delas e autorizei a execução do serviço. Um orçamento indica a troca total da tubulação e o outro a aplicação de resina. Optei pela aplicação da resina e a inquilina não quer deixar fazer o reparo, pois quer que eu faça a troca total da tubulação. Estou em contato com a Imobiliária que diz que temos que águardar. O vazamento é inferior a 5l, podendo ser utilizada a resina.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

O que fazer se inquilina proibir reforma necessária?

Meu apartamento foi alugado por uma imobiliária, em agosto de 2021. No mês passado a Naturgy solicitou uma inspeção no gás. Fizemos os orçamentos com empresas credenciadas. Escolhi uma delas e autorizei a execução do serviço. Um orçamento indica a troca total da tubulação e o outro a aplicação de resina. Optei pela aplicação da resina e a inquilina não quer deixar fazer o reparo, pois quer que eu faça a troca total da tubulação. Estou em contato com a Imobiliária que diz que temos que águardar. O vazamento é inferior a 5l, podendo ser utilizada a resina.

Respostas (9)

Honda

Honda

Corretor de imóveis

Respostas: 931

há 4 anos

Neste caso tendo vazamento o reparo deve ser total, a o risco para a inquilina, isto é, o imóvel não tem condições de moradia. A inquilina pode solicitar a quebra de contrato e receber a multa e os valores de garantia da locação no caso de depósito ou seguro fiança.
Maria ângela Camini

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 4 anos

Gás e remendo não combinam. Se a tubulação é antiga, melhor trocar tudo e garantir a segurança do seu imóvel e de quem o ocupa. Quem decide é você, mas lembre que a locação inclui uso de gás e portanto tens que entregar em perfeito estado de conservação.
Meu Teto S P

Meu Teto S P

Imobiliária

Respostas: 9.074

há 4 anos

Quem vai dizer sobre a origem , extensao, causa e solução sempre será o profissional especialista, jamais a imobiliária , a menos que ela que esteja indicando ou tocando os reparos. O artigo 26 da lei de locações 8245/91 é claro no sentido de o inquilino , para reparos urgentes, se obrigar a permitir os reparos e no próprio artigo cita os prazos e seus reflexos.

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