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Quero quebrar contrato por imóvel com problemas, tenho direitos?

Bom dia me chamo William. Alugamos uma casa de Manaus em Votorantim, pagamos 900 reais na entrada, e o caução de três aluguel foi dividido em 6x 300 e pagamos 5. Mas o imóvel começou dar choques no chuveiro tomadas e vazamentos. Pedia a imobiliária que viesse nós auxiliar e demorou quase 15 dias, também a dona da casa vinha. Uma brigas entre Ele pois tenho uma criança especial, a água veio absurda pois nem usávamos quase, começou vazamentos em todas as torneiras, descarga, choque, etc.. Ficamos abrindo e fechando registros 15 dias. Quando me responderam, veio dona, imobiliária, mandava um, outro e só piorando caixa de descargas dia noite, fazendo barulho, alagando minha casa, tudo isso com o aluguel pago. Quero sair, quais são os meus direitos meu contrato é de 12 meses. Deus abençoe.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Quero quebrar contrato por imóvel com problemas, tenho direitos?

Bom dia me chamo William. Alugamos uma casa de Manaus em Votorantim, pagamos 900 reais na entrada, e o caução de três aluguel foi dividido em 6x 300 e pagamos 5. Mas o imóvel começou dar choques no chuveiro tomadas e vazamentos. Pedia a imobiliária que viesse nós auxiliar e demorou quase 15 dias, também a dona da casa vinha. Uma brigas entre Ele pois tenho uma criança especial, a água veio absurda pois nem usávamos quase, começou vazamentos em todas as torneiras, descarga, choque, etc.. Ficamos abrindo e fechando registros 15 dias. Quando me responderam, veio dona, imobiliária, mandava um, outro e só piorando caixa de descargas dia noite, fazendo barulho, alagando minha casa, tudo isso com o aluguel pago. Quero sair, quais são os meus direitos meu contrato é de 12 meses. Deus abençoe.

Respostas (6)

Maria ângela Camini

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 4 anos

Artigo 22 da lei 8.245/91 - infração do locador ao entregar uma casa sem condições de servir ao uso que se destina que é a moradia do locatário e sua família. Apesar de notificado o locador não resolveu o problema o que te permite desocupar o imóvel sem por não haver condições de habitabilidade. Solicite autorização para desocupar sem pagar multa. Se não for autorizado entre judicialmente com um processo contrato o locador, passe a depositar em juízo os alugueis e resolva a questão. Teu caso necessita de analise de um advogado para que se faça as provas necessárias do problema no imóvel.
Scbrokers Imobiliária Creci 3470-j

Scbrokers Imobiliária Creci 3470-j

Corretor de imóveis

Respostas: 6

há 4 anos

Notifique a imobiliaria, por escrito, via Correios com AR, e de prazo de 48 horas para darem uma solução aos problemas (elenco os problemas nesta notificação). Ao término do prazo, os problemas não tendo sido resolvidos, procure um advogado no forum universitario da sua cidade, ou a defensoria pública gratuita da sua cidade, e peça para entrar com ação pedindo a qubra de contrato por parte da locadora (proprietária), para que voce nao pague multas. E para que voce reaveja os valores dados em caução.
Rodrigo Abreu

Rodrigo Abreu

Corretor de imóveis

Respostas: 274

há 4 anos

Sim tem Direito Pois qualquer problema estrutural no imóvel ou problemas ocultos proprietário tem que arrumar caso ele se nega arrumar e seja constatado quebra e violação do contrato Você pode ter o direito de cancelamento e a devolução do caução.

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