há 4 anos
Esqueça essa investigação que não vai te ajudar em nada. Você alugou um imóvel direto com o locador e pela sua descrição trata-se de locação fora dos padrões legais. Explico: a pessoa compra um terreno oficialmente ou de posse, constrói varias casas e coloca em locação por aluguel menor que o praticado no mercado, em geral em bairros de baixa renda e como ele é dono do terreno e dos imóveis, ele acredita que pode fazer o que quiser. Aqui na minha cidade esse tipo de locação é risco porque eles não fazem contrato, incluem luz e água dentro do valor do aluguel, aumentam quando querem, não declaram imposto de renda e quando o inquilino começa a incomodar, esperam você sair para trabalhar, entram no imóvel e jogam suas coisas no meio da rua. Tudo isso ocorre porque os inquilinos não recorrem a justiça que é cara, precisa de tempo e de provas. Em relação ao IPTU se ele deve ou não é problema dele porque somente ele pode ser cobrado. Em relação ao terreno você pode solicitar a matricula imobiliária no cartório de imóveis. Se ele é o dono constará, mas ele pode ser herdeiro e não ter feito inventario por falta de dinheiro ou ser posseiro já com anos de posse e direito de usucapir. Nenhum situação caracteriza que ele não seja dono, mas teu relato caracteriza locação direta onde a lei dificilmente impera. O que te indico é sair.
