Como posso fazer para que não tenha renovação automática?

Avisar o proprietário 30 dias antes de sair.

Enviar uma carta registrada não vai renova o contrato um mês antes de terminar o contrato.

Avisar com 30 dias de antecedência.

Comunique ao inquilino por escrito em até 30 dias antes do final do contrato que não tem interesse em renovar, ele deverá assinar o comunicado comprovando que recebeu o aviso.

Infelizmente somente por acordo entre as partes quando o prazo terminar.30 dias antes de completar 12 meses você envia por escrito notificação de desocupação por término do prazo contratado informando que não tem interesse em continuar a locação solicitando a desocupação na data do término do prazo(informa a data). Se for do interesse do inquilino desocupar ele irá concordar, se não for do interesse, ele te dirá que deseja fazer uso do direito de renovação automática por prazo indeterminado e você não poderá discordar. Durante o prazo indeterminado você poderá retomar o imóvel quando houver infração do inquilino ou para uso próprio(artigo 47 da lei 8.245/91). O uso próprio você comprova e solicita pelo juizado especial civil onde o juiz poderá conceder ao inquilino até 6 meses para desocupar.

Deve comunicar o inquilino no mínimo 30 dias antes do prazo do contrato que deseja ter o imóvel de volta, e assim ele providenciar a saída dele até o prazo de entrega.

Contrato pode ter renovação automática caso não ocorra um comunicado antes de 30 dias do vencimento. Mas é interessante você procurar o proprietário/ imobiliária de quem você alugou.