há 2 anos

Como lidar com problemas de metragem e desmembramento?

Saudações! Estou com uma situação para resolver e não sei como proceder. No início do segundo semestre desse ano minha mãe trocou a chácara que tínhamos em Major Gercino por uma chácara em Porto Belo, porém como a nossa era de menor valor foi fechado negócio apenas com uma parte do terreno (450m²), no total pelo que me lembro a senhora que nos vendeu citou que eram 1200m², foi combinado de um tempinho depois darmos entrada no desmembramento, tudo certo até aí, agora essa dita senhora vendeu a outra parte que tinha lhe restado para outra pessoa e ela começou a pedir para irmos fazer a transferência do IPTU (porém como iria fazer isso sem antes desmembrar?? Não entendi isso, mas mesmo assim minha mãe foi na prefeitura pra tentar fazer o pedido), chegando na prefeitura foi nos dito que o terreno total não possui 1200m² e sim 700m² e que não podem fazer a transferência sem desmembrar (óbvio). Depois de saber que tem apenas 700m² lançado na prefeitura eu me liguei que já tinha ouvido falar que existe uma metragem mínima para poder desmembrar que varia para cada município, pelo que pesquisei em Porto Belo é de 360m², porém se pegar os 700m² lançados na prefeitura e tirar a nossa parte de 450m² vai sobrar apenas 250m² e diante dessas informações não poderíamos desmembrar. Gostaria de pedir a ajuda de vocês para saber quem eu devo estar procurando, vou atrás de um advogado? Um topógrafo? O que devo fazer diante dessa obrigado a quem disponibilizar seu tempo para me ajudar nisso!

há 2 anos

A unica possibilidade seria anular a venda por algum vicio nas informações ou documentos do imóvel, mas creio que você falhou ao não ter cautela na compra do imóvel.

há 2 anos

Você ja tem a informação a prefeitura faz o desmembamento em lotes de 360m2. No seu caso será necessário ou voce vender parte do sue tereno para o vizinho atual ou comprar o terreno dele.

há 2 anos

O negócio foi fechado por escrito? indaga-se. Vocês olharam a matrícula do imóvel?foi feito alguma registro da compra e venda?Julia_andrade.adv.

há 2 anos

Advogado imobiliário.

há 1 ano

Um advogado especialista na área imobiliária pode te ajudar melhor. Talvez a melhor saída seja desfazer o negócio pois vc foi " enganado".