há 4 anos
Do condominio você deve exigir a declaração de quitação da adm, mas sobre o passivo do condomínio o comprador assumirá.
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Quais documentos do condomínio são necessários para aquisição de apartamento?
Ao comprar um imóvel várias certidões do imóvel e dos vendedores são obtidas para a garantia do negócio. A minha pergunta é por que o mesmo cuidado não é observado quanto às certidões de um condomínio? Na aquisição de um apartamento sempre tenho que insistir nessa documentação. Pergunto tb quais documentos do devo solicitar para me garantir um não assumir um passivo ( trabalhista, financeiro, civil, etc) existente?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Quais documentos do condomínio são necessários para aquisição de apartamento?
Ao comprar um imóvel várias certidões do imóvel e dos vendedores são obtidas para a garantia do negócio. A minha pergunta é por que o mesmo cuidado não é observado quanto às certidões de um condomínio? Na aquisição de um apartamento sempre tenho que insistir nessa documentação. Pergunto tb quais documentos do devo solicitar para me garantir um não assumir um passivo ( trabalhista, financeiro, civil, etc) existente?
Respostas (7)
há 4 anos
Declaração de quitação do condomínio com a cópia da ata.
há 4 anos
Cnd certidão negativa de débitos do condomínio.
há 4 anos
A certidão negativa do condomínio deve ser solicitada em relação a unidade autônoma e sua cota condomínio e em relação ao CNPJ do condomínio garantindo não haver problemas. Ocorre que havendo problemas com o condomínio você será de qualquer forma responsável junto com todos os condôminos. São dividas próprio da coisa, se transferem com a propriedade. Conversar com o vendedor sobre as finanças do condomínio é uma boa pedida, mas nada vai impedir que você feche negócio e logo em seguida ocorra uma ação trabalhista de um ex funcionário. Você pagará igualmente.
há 4 anos
TODOS DOCUMENTOS QUEM FOR COMPRAR.
há 4 anos
Solicitar as cnd's e ter um bom corretor de imóveis.
há 3 anos
DECLARAÇÃO DE AUSÊNCIA DE DÉBITOS CONDOMINIAIS ASSINADA PELO SÍNDICO MAIS A CÓPIA DA ATA DE ELEIÇÃO DO MESMO, OU PELA ADMINISTRADORA DO CONDOMÍNIO COM A CÓPIA DA ATA QUE ONDE CONSTE A CONTRATAÇÃO DA MESMA COMO RESPONSÁVEL PELO CONTROLE FINANCEIRO DO CONDOMÍNIO.
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