Cheque calção como é feito?

Quando utiliza o termo cheque calção, sendo que o correto e o deposito caução, onde este por Lei, e determinado ao máximo o valor de até 3 alugueis, cuja quantia você recebe no ato da assinatura do contrato locatício, ficando responsável pela guarda e aplicação desta quantia, para ao final e na saída do inquilino, após ter constatado que o imóvel se encontra em ordem, com sua conservação (de acordo com a vistoria inicial, ou de sua aceitação), tendo as contas e alugueis em dia (inclusive os resíduos de pagamento, após saída, (por isso e necessário e imprescindível que as contas de luz, agua e gás (estejam em nome do seu inquilino), ai deverá devolver o valor recebido a titulo de caução ao inquilino, devidamente corrigido pela poupança,. Não e aconselhável abater ao final em abater em alugueis a caução, muitas vezes e feito isso, e na vistoria final o imóvel, tem problemas de manutenção, pintura, etc e voce pode ficar sem receber estes valores.

Ele pode começar usar a caução desde o momente que lhe comuicou.

Normalmente sim, ja que ele é um bom inquilino, e seria bom pedir para dar uma olhadinha no imóvel se eta tudo sem avarias.

O caução é para a rescisão de contrato. É um valor retido pela imobiliaria, para fins de rescisão, consertos do imóvel, etc. . . . Caso não haja necessidade de pintura ou consertos, é devolvido na rescisão de contrato.

Se ele avisou com 30 dias ele pode utilizar o cheque calção.

Por lei o correto seria que você e ele tivessem aberto uma conta poupança conjunta e não solidária onde ficaria depositado o valor dado em caução. E após a entrega do imóvel e a respectiva vistoria o dinheiro seria devolvido a ele. Entretanto você não fez como prevê a lei, portanto, sem ler seu contrato, não tenho como te orientar.

Ela é feita reservado uma parte do dinheiro com antecedência para o caso de pagamento não se realizar ou para bancar ou reparo de seu bem alugado foi danificado.