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Sobre contrato de compra e venda.

Gostaria de saber se é seguro comprar um terreno só com o contrato de compra e venda registrado em cartorio, sendo que falta uma alvara do juiz autorizando a dona do terrenoa vender porque ela tem uma declaração do medico que faz tratamento psiquiatricos, mas abaixo ele diz que ela é apta a cuidar de seus bens.

Imóvel Guide
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Fórum Jurídico Imobiliário
Sobre contrato de compra e venda.

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Sobre contrato de compra e venda.

Gostaria de saber se é seguro comprar um terreno só com o contrato de compra e venda registrado em cartorio, sendo que falta uma alvara do juiz autorizando a dona do terrenoa vender porque ela tem uma declaração do medico que faz tratamento psiquiatricos, mas abaixo ele diz que ela é apta a cuidar de seus bens.

Respostas (7)

Lizzimóveis Spleste

Imobiliária

Respostas: 37

há 4 anos

De forma alguma essa compra é segura! E o juiz não autorizará a proprietária a vender, se ela for considerada incapaz, e sim alguém nomeado para representa la. Caso, você comprar, poderá ter essa venda anulada no futuro, independente de quanto pagou, por ela mesma, ou por alguém da família. Fale com um advogado nesse caso.

Fabio Bertao

Corretor de imóveis

Respostas: 403

há 4 anos

Ñão é seguro, pois tem que ter o seu registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Paulo Ricardo

Corretor de imóveis

Respostas: 1.181

há 4 anos

Geralmente as pessoas relativamente incapazes tem uma pessoa que é da família ou autorizada pela justiça a fazer esse tipo de transação. Precisa conseguir o alvará do juiz.

Leandro Actis

Corretor de imóveis

Respostas: 1.168

há 4 anos

Saia fora dessa negociação, esta com jeito de golpe, não tem segurança juridica nenhuma nesta negociação, pois a proprietária não responde por si e tem que ter um tutor, cuidado com a má fé das pessoas, não seja inocente na negociação de um imóvel.

Rodrigo Ferreira Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 1.759

há 4 anos

Aconselho sempre ter o habite-se ;).

Fabiano Massaneiro

Corretor de imóveis

Respostas: 1.632

há 4 anos

O que você chama de registro é o reconhecimento de assinatura que de nada tem valor verifique se ela tem interdição judicial, se tiver você irá perder o imóvel, pois ela é incapaz a compra com contrato lhe dará só a posse e não a propriedade que precisa de escritura publica para transferencia.