Por que devo registrar meu contrato de compra e venda?

Para sua segurança.

Assim garante um acordo seguro.

Garantia que o proprietário do imóvel. Caso tive mais contrato de compra e venda no mesmo imóvel o primeiro que registra dono.

Bom dia! Apenas torna-se público.

Averbar, você quer dizer? Para dar publicidade a esse contrato. Se alguém estiver interessado em comprar ou penhorar esse imóvel a averbação já mostra que sobre esse imóvel já consta um compromisso de compra e venda.

Para garantir a legitimidade do contrato.

Para ter validade e aceitação.

Quem disse que deve registrar? No máximo, pode ser aconselhável averba-lo. Veja bem: se eu tenho um contrato de compra e venda cujo imóvel eu vou acabar de pagar daqui a alguns meses (ou anos) e só então terei a escritura pública é mais do que aconselhável averbar esse contrato. Por outro lado, se eu tenho um contrato de compra e venda aguardando apenas uns poucos dias para sair o financiamento ou ser lavrada a escritura eu não vejo necessidade de averba-lo.