Quando se pode acionar o fiador?

O fiador só pode ser acionado quando o devedor principal não tiver meios de cumprir seu compromisso.

O fiador só pode ser cobrado se o locatário não tiver bens para cobrir a dívida. .

O fiador devera ser comunicado por escrito após 10 dias de atraso.

Quando precisamos ser avaliados como garantia em alguma compra ou locação de imovel.

Depende do que diz o contrato. Nos meus o fiador é solidário e principal pagador o que permite que o mesmo seja acionado diretamente. Desta forma assim que o inquilino atrasa o aluguel você pode entrar diretamente em contato com o fiador dando ciência para que este opte por pagar. Lembrando que o mesmos e subroga nos direitos do credor podendo cobrar o afiançado. Se o contrato constar beneficio da ordem, o inquilino é é acionado primeiro.

Quando o Locatário não cumprir com a obrigação do pagamento da locação.

Quando o devedor não honra o pagamento.

Caso pague a dívida, ele pode cobrar o que pagou do devedor original, além de perdas e danos.

Quando o aluguel atrasar, pode ser proposta a ação de despejo em face do inquilino e do fiador do contrato.

A qualquer momento que o inquilino estiver atrasado e não estiver conseguindo contato com ele, ou, não percebe interesse nele em se acertar com o aluguel atrasado, ou, quando há muita reclamação de barulho dos vizinhos e conversar com o inquilino não está resolvendo, liga-se ao fiador que ele cobrará o inquilino por medo de pagar multad.