Pergunta
A posse ocorre com a entrega das chaves e eu recomendo que a mesma somente seja entregue na assinatura do contrato de financiamento porque até lá algo pode dar errado. Eu coloco em contrato clausula resolutiva onde a posse é provisória até a quitação do preço quando o pagamentos e resolve a posse se torna definitiva. Tem que amarrar o contrato.
há 2 anos
48Maria ângela Camini
Alan
Perguntador
há 2 anos
Como fazer para o comprador ter a posse somente após o pagamento integral?
O comprador irá dar um sinal de 10%, 80% via financiamento bancário e 10% após o financiamento. A posse tem que ser dada ao sair o financiamento e registro do imóvel ou pode ser somente após o pagamento integral do valor acordado??
Respostas (9)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
A posse ocorre com a entrega das chaves e eu recomendo que a mesma somente seja entregue na assinatura do contrato de financiamento porque até lá algo pode dar errado. Eu coloco em contrato clausula resolutiva onde a posse é provisória até a quitação do preço quando o pagamentos e resolve a posse se torna definitiva. Tem que amarrar o contrato.
Srv Assessoria Imobiliaria Ltda
Imobiliária
Respostas: 248
há 2 anos
Faz um contrato de compra e venda particular onde a posse de dará apenas após o pagto total dos valores,.
Ivan Gonçalves
Corretor de imóveis
Respostas: 107
há 2 anos
AMARRANDO EM CONTRATO OU ESCRITURA PRÓ-SOLVENDO.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
O ideal é dar a posse após o recebimento integral, porém se o vendedor se sente seguro em dar a posse antes, tem que saber dos riscos que corre, por exemplo de ter um revés na aprovação do financiamento ou no registro do imóvel que impeça a quitação pelo banco...
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Isso vocês combinem antes de assinarem o contrato.
Cesar Luiz Marques Creci 14511
Imobiliária
Respostas: 23
há 2 anos
Acordo entre as partes.
Herbert Muniz
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 249
há 2 anos
Através da alienação fiduciária ou escritura pró solvendo.
Rodrigo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 915
há 1 ano
Após a assinatura do contrato junto ao banco.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 8 meses
Faça constar no contrato de compra e venda uma clausula condicionando a entrega das chaves ao efetivo recebimento do valor financiado, uma vez que os 10% mencionados devem ser pagos no ato da assinatura do contrato de financiamento.