há 4 anos
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Grupo WhatsApp p/ Corretores
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Tem a placa da imobiliária, mas eu vendi pelo meu anúncio.
A pessoa que irá comprar meu imóvel, via anúncio meu publicado em site de vendas, por coincidência irá contratar documentista na mesma imobiliária que tem placa fixada em meu imóvel. Como posso me resguardar de eventual ato no futuro de cobrança indevida de comissão de corretagem, visto q o comprador tomou conhecimento do imóvel a venda unicamente pelo meu anúncio e print de whatsapp não é prova lícita p eventual defesa?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Tem a placa da imobiliária, mas eu vendi pelo meu anúncio.
A pessoa que irá comprar meu imóvel, via anúncio meu publicado em site de vendas, por coincidência irá contratar documentista na mesma imobiliária que tem placa fixada em meu imóvel. Como posso me resguardar de eventual ato no futuro de cobrança indevida de comissão de corretagem, visto q o comprador tomou conhecimento do imóvel a venda unicamente pelo meu anúncio e print de whatsapp não é prova lícita p eventual defesa?
Respostas (9)
há 4 anos
Hoje em dia foto do whatsapp é prova legal na justiça brasileira, so não serve o whatsapp pelo computador. Da outra forma é relevante e aplicável na justiça, pode ser usada livremente e juridicamente perfeita.
há 4 anos
Sim.
há 4 anos
Se o cliente chegou ate voce por captção propria nenhuma imobiliaria podera reclamar a intermediação.
há 4 anos
Faz uma proposta formal assinada e põe esta observação.
há 4 anos
Se o interessado não fez visita acompanhando por Corretor da Imobiliária não há que se falar em comissão para esta imobiliária. Agora deveriam evitar utilizar o documentista da mesma porque pode confundir. Quanto a prova dos Watts já são aceitas no tribunais e também muitas são anuladas, então o melhor é não misturar.
há 3 anos
Conselho procura um advogado para fazer a documentação evitar confusão.
há 3 anos
Sim comprova.
há 2 anos
Resta saber se a imobiliária tinha contrato de exclusividade. Se não tinha, nada é devido a imobiliária. Quanto a contratação do documentista recomenda-se que seja feita por escrito, estabelecendo obrigações e fixando o valor dos serviços.
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