Pergunta
Depende do motivo da desistência do negócio. Não sendo por motivo de força maior (perda de emprego por parte do comprador, inviabilizando o financiamento, por exemplo) a parte que der causa à desistência paga tanto a multa contratual quanto os honorários do corretor.
há 2 anos
53Marisa Sanchez
Jose Pedro Santos Afonso Cataluna Cataluna
Perguntador
há 2 anos
Como funciona o pagamento de comissão para a imobiliária?
A imobiliária encontrou comprador para o meu imóvel, este pagou o sinal, mas não concretizou a compra. Tenho de pagar a comissão na totalidade à imobiliária?
Respostas (7)
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Depende do motivo da desistência do negócio. Não sendo por motivo de força maior (perda de emprego por parte do comprador, inviabilizando o financiamento, por exemplo) a parte que der causa à desistência paga tanto a multa contratual quanto os honorários do corretor.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Se pagou o sinal, assinou o contrato particular para dar andamento e sem clausula de arrependimento. Nesse caso o comprador perde o sinal pago e deste sai a comissão da imobiliária que intermediou o negócio.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Vale o que vocês pactuaram no contrato de fechamento do negócio ou documento similar. Geralmente há clausulas prevendo desistências e multas, inclusive eventos de desistência sem multas. Fato é que se não há negócio efetivo não há que se falar em pagar a integralidade da comissão, no máximo sobre o valor do sinal e não sobre o valor global. Verifique decisões no judiciário a respeito.
Yesimob
Imobiliária
Respostas: 22
há 2 anos
Cada caso e um caso, porquê a venda não foi concretizada? Se um contrato de compra e venda foi assinado, a compra foi sim concretizada, se houve desistência por alguma das partes antes da transferência de posse, o corretor tem sim direito a comissão.
Delmir
Corretor de imóveis
Respostas: 39
há 2 anos
SIM.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Depende do motivo da não concretização da compra. O que diz o contrato de compromisso de compra e venda.
Gilda Mota
Corretor de imóveis
Respostas: 1.072
há 1 ano
O valor de comissão e incluido no valor de venda, depois tira o valor do carretor.