Como funciona usucapião extrajudicial?

O Usucapião é quando alguém adquire propriedade sobre um imovel através da comprovação de posse prolongada do mesmo. O tempo de posse estabelecido por lei varia, mas o prazo máximo é de 20 anos. Basicamente para requerer usucapião é necessário preencher os seguintes requisitos. Posse com ânimo de proprietario e sem oposição, dentro do prazo previsto por lei.

As exigências são as mesmas da usucapião judicial. Só que o prazo é bem menor. Será preciso comprovar posse mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono pelo período legalmente exigido conforme o caso. Os vizinhos confrontantes serão chamados ao processo e a União, Estado e Município serão ouvidos sobre se o imóvel é de seu interesse. Em ambos os casos será preciso advogado.

Feita no cartório de imóveis e segue rito próprio, informe-se diretamente no cartório qual o procedimento mais adequado e preferencialmente sempre esteja amparada pelo advogado especialista.

Prezado o usucapião tem diversas modalides e nuances, as quais apenas um advogado tem a capacidade técnica para avaliar a situação.

O modo extrajudicial ocorre em virtude de o procedimento ser realizado em cartório.

Não tem interferência do poder judicial. Comum acordo entre as partes envolvidas junto ao cartório de imóvel e o cartório verificado esta de acordo com a lei para fazer a transferência.

As exigências serão as mesmas do judicial; a vantagem é que o processo é bem mais rápido. Deve ser instruído por advogado de forma que ele examina a situação concreta para você.

Usucapião extrajudicial é uma das formas que a aquisição de alguns direitos reais como direito de propriedade sem interferência do Poder Judiciário ocorre quando o aocorrencia entre os envolvidos e cabe ao Oficial de Registro de Imóveis de verificar os requisitos legais para transferência do imóvel.