Como desmembrar um terreno de herança?

Não há como separar sua parte do imóvel, pois trata-se de um imóvel indivisível. Depois do inventario cada um terá 1/3 do imóvel. Dê entrada no imóvel arrole seus irmãos como herdeiros e o juiz mandara chama-los ao processo.

Fazendo o inventário primeiro.

Verificar possibilidade junto a prefeitura municipal.

Um terreno para ser desmembrado deve atender as regras do plano drietor do município onde está localizado. Mas acaso todos estejam de acordo com a venda do terreno, é só vender e dividio o valor.

Procure um engenheiro para fazer o projeto de desmembramento e dar entrada na prefeitura, de preferência procura um advogado ou corretora especializada na sua região!

Judiciário.

Façam o inventário do bem indiviso e após verifiquem na prefeitura se o tamanho do terreno comporta desmembramento. Se todos os herdeiros estiverem de acordo e o terreno comportando desmembramento nenhum problema. Se não for possível o desmembramento, seja qual for o motivo, qualquer condômino insatisfeito pode acionar a justiça para extinção do condomínio e alienação judicial do bem.

Analise de um profissional do crea memorial descritivo e o registro no cartório.