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Hipoteca pode ser penhorado?

Em quais momentos hipoteca pode ser penhorado, alguém sabe me dizer

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 7 meses

Hipoteca pode ser penhorado?

Em quais momentos hipoteca pode ser penhorado, alguém sabe me dizer.

Respostas (4)

há 7 meses

Pode sim porém o credor hipotecário tem prioridade sobre a penhora o mesmo deverá ser intimado para exercer seu direito terá preferência na venda do bem Olha sem salientar que a penhora ocorre quando o devedor não paga uma dívida e o bem é aprendido judicialmente para ser leiloado.

há 7 meses

Sim, pode. E talvez você esteja confundindo hipoteca com alienação fiduciária. A alienação fiduciária acontece no financiamento do imóvel, mas também acontece quando alguém pega um empréstimo bancário, dando o seu imóvel como garantia. Nesse caso, nem existe penhora, porque, na contratação do empréstimo, o banco, como credor fiduciário, passa a ter a propriedade resolúvel do imóvel, e o atraso no pagamento de uma parcela já dá ao banco o direito de consolidar a si a propriedade, levando o imóvel a leilão.

há 7 meses

Sim, um imóvel com hipoteca pode ser penhorado em algumas situações, mesmo sendo uma garantia de dívida. Veja os principais casos: 1. Se o imóvel não for bem de família, pode ser penhorado por outros credores que tenham título executivo contra o devedor.2. Se houver inadimplência na própria dívida garantida pela hipoteca, o banco ou credor pode executar a garantia e levar o imóvel a leilão.3. Mesmo com hipoteca, outros credores (como trabalhistas ou fiscais) podem pedir a penhora, mas o credor hipotecário tem preferência no recebimento após o leilão.4. Se for bem de família, a penhora só pode ocorrer em casos específicos, como dívida de pensão, financiamento habitacional ou impostos do próprio imóvel. Ou seja, a hipoteca não impede totalmente a penhora, mas dá prioridade ao credor hipotecário em caso de execução.

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