Posso recusar a mudança de titularidade do contrato de aluguel?

Se o seu contrato for omisso quanto à sublocação ou empréstimo do imóvel, você pode rescindir o contrato com base no artigo 13 da lei da locação (lei 8245/91). Outra hipótese, se esse contrato foi feito pelo prazo de 30 meses ou mais e não foi renovado, melhor você usar a denúncia vazia a seu favor e pedir o imóvel à locatária, dando o prazo de 30 dias para a desocupação. E ela que se entenda com o namorado dela. Meu conselho: por que você não faz um novo contrato com o namorado da moça, isto é, se a ficha dele for bo.

Creio que o mais inteligente, seria conversar com o homem que lá esta, sobre o interesse dele ficar ou não como Locatário do mesmo imóvel, " ( Tudo Por Escrito é claro )". Caso contrário você faz o pedido por escrito para ele deixar o imóvel ! Ah não esqueça de fazer uma Vistoria no imóvel antes da pessoa sair é claro !

Pode.

Sim. Você pode recusar a troca de titularidade sem sua autorização. Se a locatária saiu ou mudou as condições do contrato, cabe pedir desocupação conforme a Lei do Inquilinato, notificando formalmente.