como cobrar as contas finais

O mais adequado é quando fizer o contrato, também fazer uma procuração dando poderes para mudar a titularidade junto aos fornecedores de serviços. Adicione ao contrato que a caução será devolvida após as últimas contas serem quitadas.

Cara colega, agora só lhe resta ir as cias. De água e energia e lá eles lhe orientam !!!

Não devolva a caução antes de o inquilino apresentar as certidões negativas das contas de consumo. O locador deve decidir se o inquilino pode passar as contas de energia e água para o CPF dele e após a vistoria final pedir o desligamento e a conta final para ao apresentar para a imobiliária. Tem locadores que não querem que desligue porque a taxa para ligação é alta, mas pode trocar a titularidade. O que não pode é você devolver a caução e dar quitação do contrato sem ter os recibos de que tudo está pago, mesmo que esteja no nome do inquilino. Contate o locatário e envie a conta para ele pagar esse saldo.

Sim, ao encerrar o contrato, o inquilino deve solicitar a leitura final das contas de água e luz e quitar os débitos antes da entrega das chaves. A titularidade deve ser transferida para o novo morador ou para o proprietário após o encerramento da conta. Nunca devolva o caução antes de conferir todas as contas finais quitadas.

Quando o inquilino sai do imóvel o correto é você ficar esperando a conta de água e luz chegar e contar do valor do caução mas como isso não aconteceu ele já saiu do imóvel e você devolveu o caução, agora é só amigavelmente para receber a diferença, não compensa entrar no jurídico se o valor for baixo. Quanto à transferência de titularidade o inquilino novo faz o pedido na empresa que fornece a eletricidade e passa no nome dele, geralmente precisa levar os documentos pessoais e o contrato de locação.