Como vender o imóvel usucapião?

Para vender um imóvel adquirido por usucapião, é necessário registrar a sentença judicial no cartório de imóveis e garantir que o bem esteja regularizado antes de formalizar a venda.

Se a usucapião já estiver concluida, é possível vender o imóvel.

Somente quando sair a nova matricula em nome da pessoa que pleiteou o Usucapião.

Se apenas existe a expectativa de um dia você entrar com uma ação de usucapião para regularizar a propriedade desse imóvel, então o imóvel ainda não é seu e o que você vai vender são apenas os direitos possessórios sobre o imóvel. Atente-se que você não pode colocar no contrato que você é proprietário (ou dono) desse imóvel, e sim que possui a posse dele, e por qual período de tempo. Por outro lado, se já consta na matrícula do imóvel que você é o proprietário e que esse imóvel foi adquirido por usucapião, então sua propriedade é plena e você pode dispor livremente do imóvel, inclusive vendê-lo por financiamento bancário.

Não existe uma forma para se vender este imóvel, e igual a qualquer outra venda de imóveis.

É possível realizar a venda de posse através de uma cessão de direitos possessórios ou águardar a conclusão do processo de usucapião para formalizar a venda com escritura definitiva. Se usucapião ainda estiver em andamento, a venda da posse é a alternativa, e o comprador assume os direitos sobre a posse e continua o processo. Caso o usucapião já tenha sido concluída, a venda pode ser realizada normalmente, com escritura e registro em cartório.