Para que serve a segunda via da escritura?

A segunda via da escritura serve para caso haja perda do documento, a segunda via garante a segurança jurídica do imóvel.

A segunda via da escritura serve como comprovação da propriedade, sendo necessária para transações imobiliárias, financiamentos, regularizações ou em casos de perda do documento original.

Comprovação de propriedade do imóvel.

O que realmente comprova a propriedade é a matrícula do imóvel, sendo a escritura pública apenas um título hábil para proceder à mudança de titularidade do imóvel junto à matrícula desse imóvel. Uma vez levada a registro, a escritura realmente não será usada para mais nada. Tampouco será pedida quando da possível venda desse imóvel.

A segunda via é um documento substituto da primeira via caso a mesma seja perdida ou extraviada.