Acabou o contrato de aluguel e o inquilino não quer sair?

Vencido o contrato e não manifestada pelas partes da intenção de continuar a locação ou inquilino deve deixar o imóvel na data do vencimento caso contrário seja por prazo indeterminado o locador deve notificar no cartório sobre a intenção da retomada e o prazo para desocupação é 30 dias.

Notificação amigável, caso não haja pode ser feito uma ação de despejo.

Acao de despejo junto com o advogado especialista.

Ação de despejo.

Se o contrato foi pelo prazo de 30 meses ou mais, peça o imóvel, dando 30 dias de prazo para a desocupação, após o que você entra com ação de despejo. PorÉm, se o contrato foi menor do que 30 meses, você terá que comprovar a necessidade de uso do imóvel, conforme artigo 47 da lei da locação, ou águardar completar cinco anos de ocupação para só então ter direito à denúncia vazia. E não tente pedir o imóvel por falso motivo, porque esse expediente pode resultar em processo criminal.