há 1 ano
Se você precisa a legalidade da pessoa, ou consultar os contatos e onde atua, o ideal para isso é o CADASTRO NACIONAL DE ADVOGADOS (CNA). Trata-se de um repositório com informações sobre todo os profissionais da área no Pais.
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Como saber os profissionais de advocacia que trabalham na minha região?
por favor . sou proprietário de uma casa locada com e com contrato residencial . o locatário solicitou e eu permití q usasse a sala ( com as devidas adaptações / ar condicionado e máquinas profissionais de impressão ) para exercer trabalho com artes visuais . após algum tempo ele transferiu tudo isso para a garagem , que é lateral á casa . minha inquietação é que isso perdura já por alguns anos e agora eu estou preocupado : será que há risco de ele tentar usucapir ou criar alguma dificuldade prá mim em algum momento ?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 1 ano
Como saber os profissionais de advocacia que trabalham na minha região?
Por favor. sou proprietário de uma casa locada com e com contrato residencial. o locatário solicitou e eu permití q usasse a sala ( com as devidas adaptações / ar condicionado e máquinas profissionais de impressão ) para exercer trabalho com artes visuais. após algum tempo ele transferiu tudo isso para a garagem , que é lateral á casa. minha inquietação é que isso perdura já por alguns anos e agora eu estou preocupado : será que há risco de ele tentar usucapir ou criar alguma dificuldade prá mim em algum momento ?
Respostas (6)
há 1 ano
Usucapião não se configura neste caso. Pelo que entendi, você tem o contrato de aluguel residêncial e agora o inquilino está usando também como comercial. Refaça novo contrato com todas as cláusulas bem específicas.
há 1 ano
Procure no Google advogados especialistas em Direito imobiliário de sua cidade.
há 1 ano
AtravÉs do cadastro nacional de advogados CNA.
há 1 ano
Não há possibilidade de usucapir, pois há um contrato de locação residêncial, isso lhe dá segurança jurídica.
há 1 ano
Um dos principais requisitos da ação de usucapião é a ocupação com ânimo de dono. E o seu inquilino ocupou o seu imóvel na condição de inquilino (e não de dono) e isso afasta qualquer pretensão de usucapião. O que talvez possa te causar algum problema é quanto ao uso comercial de seu imóvel, que acarreta contas de consumo maiores (veja que essas contas estejam em nome do seu inquilino) e possível perturbação do sossego aos vizinhos, caso a atividade seja barulhenta, por exemplo. Mas não cabe usucapião em imóvel ocupado como inquilino, ok? Por mais tempo que dure a locação.
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