Posso vender um imóvel que dei como dação de pagamento?

Oriento procurar um advogado.

Se você assinou o documento de doação para este advogado, realmente você está com problemas, claramente ainda sendo de maior isso agrava a situação, contudo acredito que caiba uma queixa crime de estelionato, uma vez que a dívida e bem menor do valor do imóvel o mesmo deveria restituir para você a diferença, agora vendo a indole o mesmo pode forjar documento alegando que a dívida é compatível com o valor do imóvel. De qualquer forma isso deve ser conduzido por um bom advogado, procura este fora da sua cidade para evitar que possíveis colegas acabem protegendo o mesmo. Outro conselho e que você prepare um dossiê com todas as provas (escritas, WhatsApp, audios e documentos) para comprovar sua história, e procure o OAB para promover uma denúncia contra atos praticados por este advogado, sempre munida de provas, e sempre acompanhada por um advogado.

Não posso.

Nesse sentido, pelo princípio da concentração dos atos na matrícula estabelece que nenhum fato ou ato jurídico que diga respeito à situação jurídica do imóvel deva ficar fora da publicidade registral, sob pena de inexistir juridicamente para terceiros. O acordo de dação em pagamento de bem imóvel não requer escritura pública, então oficialmente o imóvel pode ser vendido. A transferência de bens imóveis, por ato inter vivos, somente ocorre com o devido registro na escritura, por se tratar de aquisição derivada da propriedade, nos termos dos arts.1.227 e seguintes. A saber, art.1.245. CC _"Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. § 1 º Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel'. Consequentemente a venda desse imóvel a terceiro, em tese, configurará a evicção do bem que foi objeto da dação em pagamento, fundamentando argumentos suficientes para uma ação de regresso do credor em face da devedora.

Realmente a venda dele com uma dação de pagamento pode acarretar problemas. Todavia é possível realizar a venda indicando esse ônus, ou seja quita-se o valor do advogado e a diferença fica disponível sem ônus para você. É importante verificar o registro do imóvel, para confirmar que ainda está em seu nome e também o contrato de dação, esse documento detalha as condições e os direitos do credor sobre o imóvel. Algumas possíveis consequências legais, se você assinou no dia em que completou 18 anos. Pode haver questionamento sobre sua plena capacidade de entendimento. Outro ponto é se teve vício de consentimento, em todos os casos precisa da análise de um advogado especialista. Temos escritório em São Paulo e atendemos virtualmente se precisar.

Procure a justiça gratuita no seu estado ou OAB da sua região e peça orientação.

O códigio civil prevê alguns caso que existe a possibilidade de anulação do negócio jurídico. No seu caso específico teria que ser analisado quais foram as circunstâncias que você efetivou esta dação em pagamento com seu advogado.

Acho que nessa situação cabe um processo, pois o valor da dívida e menor que o imóvel, entrar em acordopara vender o bem e pagar o que é devido ao advogado.

Não, pois esta gravado na Matricula, necessario dar outro em garantia e tirar esee.

Procure um advogado.